東京都 23区 マンション管理士 ある日のお仕事 大規模修繕工事プレゼン参加会社決定 #shorts

来週に控えた見積参加企業（3社）のヒアリング会。その目的は、単なる金額や仕様の比較だけではありません。実際に現場を預かる現場代理人（現場長）の人柄や経験、会社としてのバックアップ体制、そしてどれだけ本気でこのマンションに向き合ってくれるのか――そうした“見えにくい部分”を見極める大切な機会です。

区分所有者のみなさまには、各社を直感的に評価できる簡易な得点表を配布予定です。どうしても後にヒアリングした会社の印象が強く残りがちなため、そうしたバイアスをできるだけ抑える工夫です。

ところで足元では、ホルムズ海峡をめぐる情勢の影響を受け、塗料・防水材・シーリング材といった石油化学製品に動きが出ています。実際に、大手化学メーカーが一部製品の受注停止に踏み切るなど、供給面の不透明さが現実のものになりつつあります。

本マンションが実際に着工するタイミングで、状況が落ち着いているのか、それとも価格高騰や供給不足が続いているのか――現時点では見通しが立ちません。

ただ、だからといって業者選定のプロセスが無駄になるわけではありません。むしろ、こうした不確実性が高い局面だからこそ、「どの会社と進めるべきか」を先に見極めておくことの価値は大きいといえます。発注のタイミングは管理組合ごとに判断が分かれるところですが、今できる準備を一つひとつ積み重ねていくことが、将来の安心につながります✨

#大規模修繕 #マンション管理 #プロポーザル方式 #修繕工事 #管理組合 #理事会運営 #施工会社選定

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