【オフィス・住宅・商業施設などを運用する総合型REIT】KDX不動産投資法人 ケネディクス不動産投資顧問 取締役COO：桃井 洋聡氏『攻めのIR』× 和島英樹氏／1兆2000億円超の資産を運用
【概要】
日経CNBC「攻めのIR Vol.326 KDX不動産投資法人」（提供：SBI証券）
KDX不動産投資法人は、3つのREITの合併により誕生した、
資産規模1兆2,000億円超でJ-REIT第3位の総合型REITです。
東京経済圏の中規模オフィスビルを中核に、
居住用施設・商業施設・物流施設・ヘルスケア施設・宿泊施設へ分散投資し、
稼働率98%台の安定したポートフォリオを構築しています。
業績と分配金成長の実績、資産入替と内部成長によるインフレに強い運用戦略を
桃井氏に解説していただきます。
詳細はこちら：
https://www.nikkei-cnbc.co.jp/program/2001_semenoir
【出演者】
証券コード：8972
KDX不動産投資法人
ケネディクス不動産投資顧問株式会社 取締役COO：桃井 洋聡（モモイ ヒロアキ）
事業内容：ケネディクス不動産投資顧問が資産運用を行う総合型J-REIT。
東京経済圏の中規模オフィスビルを中心に、
居住用施設・商業施設・物流施設・ヘルスケア施設・宿泊施設など300超の物件を保有。
資産入替と戦略的バリューアップ投資により、
安定した賃料収入と持続的な分配金成長を目指しています。
https://www.kdx-reit.com/
【チャプタ】
00:00 OP：ゲスト紹介・沿革
02:08 [J-REIT] 投資家の資金で不動産に投資し賃料や売却益を分配する仕組み
02:58 [KDX不動産投資法人] 3REITが合併し6つの用途を運用する総合型REITへ
03:54 リスク分散ができているのでは？
04:18 [資産規模] 1兆2264億円でJ-REITでは第3位
04:55 [保有アセット] 東京経済圏の中規模オフィスビルを中心に保有
07:45 [業績] 営業収益が398億円、1口あたり分配金4166円
08:57 J-REITは年2回の決算？
09:22 [内部成長] ポートフォリオ全体で月額換算賃料が4億5千万円増
10:39 [分配金] 年平均3%以上の分配金成長を実現
11:36 [10月期業績] 収益性向上とトータルリターン最大化へ200億円超の資産入替を実行
13:56 [自己投資口取得] 合併後の第3回自己投資口取得額は約60億円
15:08 [予想分配金] 内部成長と資産入替により持続的なDPU成長を目指す
16:20 DPUとは？
16:49 [分散の効いたポートフォリオ] 用途別・地域別に多種多様なアセットを保有
17:53 [厚みのあるバランスシート] 含み益1475億円・借入余力800億円・1口5800円の配当ストック
19:58 [経営課題] 短期・変動の借入を織り交ぜ借入コストの急増を回避するコストコントロール
20:57 [運用戦略] 資産入替と内部成長施策でインフレ環境下の収益力を強化
21:59 [資産入替によるポートフォリオの強靭化]
・積極的な資産入替でインフレに強いポートフォリオを構築
23:47 [戦略的バリューアップ投資による収益成長]
・オフィスの計画的リニューアルと住宅の専用部リノベーション
24:32 [キャピタルアロケーション] 原則毎期資産入替を実施
25:28 [個人投資家向けメッセージ]
26:51 [エンディングトーク]
投資は、もっと自由になれる。ゼロ革命
現物も、信用も。国内株式売買手数料0円
・SBI証券
https://search.sbisec.co.jp/v2/popwin/openaccountlp_221212_zero.html?gclsrc=aw.ds&&waad=WjD1dZ1F&utm_content=lp171-txt006-img000&vtnq=01sm&gad_source=1&gclid=CjwKCAiA-Oi7BhA1EiwA2rIu25tjqstI-G0oLHl-7TTMDCyF4OBJQMGEFxZPLxnWi963531Nj2EuABoC91gQAvD_BwE
【タグ】
#日経CNBC #攻めのIR #SBI証券 #日本株 #株式投資 #KDX不動産投資法人 #KDX #証券コード8972 #8972 #JREIT #REIT #不動産投資信託 #総合型REIT #分配金 #オフィスビル #インフレ対策 #IR情報
日経CNBC「攻めのIR Vol.326 KDX不動産投資法人」（提供：SBI証券）
KDX不動産投資法人は、3つのREITの合併により誕生した、
資産規模1兆2,000億円超でJ-REIT第3位の総合型REITです。
東京経済圏の中規模オフィスビルを中核に、
居住用施設・商業施設・物流施設・ヘルスケア施設・宿泊施設へ分散投資し、
稼働率98%台の安定したポートフォリオを構築しています。
業績と分配金成長の実績、資産入替と内部成長によるインフレに強い運用戦略を
桃井氏に解説していただきます。
詳細はこちら：
https://www.nikkei-cnbc.co.jp/program/2001_semenoir
【出演者】
証券コード：8972
KDX不動産投資法人
ケネディクス不動産投資顧問株式会社 取締役COO：桃井 洋聡（モモイ ヒロアキ）
事業内容：ケネディクス不動産投資顧問が資産運用を行う総合型J-REIT。
東京経済圏の中規模オフィスビルを中心に、
居住用施設・商業施設・物流施設・ヘルスケア施設・宿泊施設など300超の物件を保有。
資産入替と戦略的バリューアップ投資により、
安定した賃料収入と持続的な分配金成長を目指しています。
https://www.kdx-reit.com/
【チャプタ】
00:00 OP：ゲスト紹介・沿革
02:08 [J-REIT] 投資家の資金で不動産に投資し賃料や売却益を分配する仕組み
02:58 [KDX不動産投資法人] 3REITが合併し6つの用途を運用する総合型REITへ
03:54 リスク分散ができているのでは？
04:18 [資産規模] 1兆2264億円でJ-REITでは第3位
04:55 [保有アセット] 東京経済圏の中規模オフィスビルを中心に保有
07:45 [業績] 営業収益が398億円、1口あたり分配金4166円
08:57 J-REITは年2回の決算？
09:22 [内部成長] ポートフォリオ全体で月額換算賃料が4億5千万円増
10:39 [分配金] 年平均3%以上の分配金成長を実現
11:36 [10月期業績] 収益性向上とトータルリターン最大化へ200億円超の資産入替を実行
13:56 [自己投資口取得] 合併後の第3回自己投資口取得額は約60億円
15:08 [予想分配金] 内部成長と資産入替により持続的なDPU成長を目指す
16:20 DPUとは？
16:49 [分散の効いたポートフォリオ] 用途別・地域別に多種多様なアセットを保有
17:53 [厚みのあるバランスシート] 含み益1475億円・借入余力800億円・1口5800円の配当ストック
19:58 [経営課題] 短期・変動の借入を織り交ぜ借入コストの急増を回避するコストコントロール
20:57 [運用戦略] 資産入替と内部成長施策でインフレ環境下の収益力を強化
21:59 [資産入替によるポートフォリオの強靭化]
・積極的な資産入替でインフレに強いポートフォリオを構築
23:47 [戦略的バリューアップ投資による収益成長]
・オフィスの計画的リニューアルと住宅の専用部リノベーション
24:32 [キャピタルアロケーション] 原則毎期資産入替を実施
25:28 [個人投資家向けメッセージ]
26:51 [エンディングトーク]
投資は、もっと自由になれる。ゼロ革命
現物も、信用も。国内株式売買手数料0円
・SBI証券
https://search.sbisec.co.jp/v2/popwin/openaccountlp_221212_zero.html?gclsrc=aw.ds&&waad=WjD1dZ1F&utm_content=lp171-txt006-img000&vtnq=01sm&gad_source=1&gclid=CjwKCAiA-Oi7BhA1EiwA2rIu25tjqstI-G0oLHl-7TTMDCyF4OBJQMGEFxZPLxnWi963531Nj2EuABoC91gQAvD_BwE
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