【2026年春版】中古マンション、今は買い時か？ 買うべき人・待つべき人を完全整理
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✅ 検討中から見学時まで使える「114の購入チェックリスト」
✅ 購入者から聞く「住まいの妥協できるポイントランキング」
✅ こんなはずじゃなかった！中古マンション購入失敗事例5選
✅ 成功する不動産売却：損しないための完全ガイド
✅ マンション売却検討時のチェックリスト
✅ 購入のタイミングと住宅ローンの組み方
✅ 住宅ローンに落ちた！通った事例7選
✅ 購入後に売れる住宅・売れない住宅
✅ FPによる家計簿改善事例
✅ 不動産活用ガイド
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（通話無料）：0120-414-281
（10時～19時 / 水曜定休）
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一人で悩まず、プロと仲間に本音で相談できる専門コミュニティ。
無料で入会する：
https://ssm.or.jp/women-fudosan/
👤プロフィール
大村 利彦（おおむら としひこ）
一般社団法人住まいの相談窓口 代表理事
ジャパン・ビルド株式会社 代表取締役
住宅・不動産業界30年以上。年間300件超のマンション相談に携わる。
不動産会社に忖度せず、売買・ローン・税金の真実を中立に発信。
「知らないまま取引して損をする人を減らしたい」という想いで活動中。
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https://www.youtube.com/channel/UC_S9i68HaW_oN2LTSgFIgZQ?sub_confirmation=1
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▷ 公式X ：https://twitter.com/toshiooson
▼こちらの動画もおすすめ！
https://youtu.be/Dgabfv4XPv0
https://youtu.be/M4SY6FwWBAM
【目次】
0:00 オープニング
1:42 買主側の目線から昨今の中古マンション市場を整理
4:55 購入検討者のメリット①比較しやすくなった
5:26 購入検討者のメリット②過熱感が和らいできた
5:51 購入検討者のメリット③長く住むなら短期の値動きを気にしすぎなくて良い
6:20 購入検討者のメリット④条件の良い物件は今後も評価されやすい
6:45 購入検討者のメリット⑤家賃上昇への不安を減らしやすい
7:12 購入検討者目線でのリスク①そもそも価格が高い
7:32 購入検討者目線でのリスク②毎月の維持費が上がっている
8:05 購入検討者目線でのリスク③見えない負担がある築古物件
8:36 購入検討者目線でのリスク④高値圏で買ってしまう可能性
9:01 購入検討者目線でのリスク⑤生活の変化に対応しにくくなる
9:27 買うメリットとリスクを整理
9:44 今買った方がいい人・待った方がいい人
9:52 今買った方がいい人
10:31 買うのを待った方がいい人
11:09 今買うなら最低限見た方がいいポイント
12:41 エンディング
#中古マンション #マンション購入 #マンション売却 #住宅ローン #不動産売買
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【目次】
0:00 オープニング
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6:45 購入検討者のメリット⑤家賃上昇への不安を減らしやすい
7:12 購入検討者目線でのリスク①そもそも価格が高い
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